Spora część społeczeństwa posiada różnego rodzaju nieruchomości, najczęściej w postaci domów jednorodzinnych z ogrodem, działek lub dróg wewnętrznych, dlatego ważnymi sprawami dla nas wszystkich są kwestie ustalania stawek podatku od nieruchomości, zasady ich opłat czy też regulacja podmiotów podlegających obowiązkowi odprowadzania podatku od nieruchomości.
Trybunał Konstytucyjny uznał ze niezgodne z konstytucją stanowisko, zgodnie z którym obiekt spełniający definicję budynku może być budowlą. W niektórych przypadkach wyrok otwiera przed podatnikami możliwość wnioskowania o zwrot nadpłaty w podatku od nieruchomości lub wznowienie postępowania.
W przyszłym roku wzrosną maksymalne stawki podatku od nieruchomości. Ich poziom będzie większy o 1,9 proc., czyli o wysokość wskaźnika inflacji w I połowie 2017 r. Oznacza to, że poszczególne samorządy, od których zależy wysokość podatku, będą miały większe pole manewru i będą mogły podnieść wysokość daniny. Analogicznie wzrosnąć mogą też inne podatki oraz opłaty lokalne.
W polskim systemie prawnym wciąż brakuje jasnych i precyzyjnych przepisów dotyczących definicji budowli dla celów podatkowych. Już w 2011 r. na konieczność przygotowania nowych regulacji uwagę zwracał Trybunał Konstytucyjny. W ostatnich dniach do sprawy wrócił również rzecznik praw obywatelskich.
Sejm przyjął projekt nowelizacji, która ma zlikwidować obecne problemy z zasadą solidarnej odpowiedzialności oraz podatkiem rolnym, leśnym oraz od nieruchomości. Po zmianach zasada ta będzie ograniczona w przypadku, gdy jeden lub kilku współwłaścicieli jest zwolnionych z opodatkowania. Niezwolniony z podatku współwłaściciel będzie odpowiadać jedynie za adekwatną do jego udziałów część daniny.
Pojęcie budowli nadal nie doczekało się jasnej i precyzyjnej definicji dla celów podatkowych. Problemy z tym związane są widoczne już od lat. Ministerstwo Finansów w ubiegłym roku zapowiedziało przeprowadzenie odpowiednich zmian, ale do tej pory nic się nie zmieniło. O modyfikacje apelują nie tylko eksperci i zainteresowani podatnicy, lecz również m.in. rzecznik praw obywatelskich.
Przy ustalaniu wysokości podatku od nieruchomości od domków letniskowych znaczenie powinien mieć m.in. sposób ich wykorzystywania – wynika z niedawnego wyroku sądu w Gdańsku. Opodatkowanie tego rodzaju budynków od dłuższego czasu budzi pewne wątpliwości interpretacyjne.
Od początku 2017 r. obowiązują nowe przepisy dotyczące elektrowni wiatrowych – tzw. ustawa wiatrakowa wprowadziła m.in. ograniczenie dotyczące odległości wiatraków od budynków mieszkalnych oraz zmieniła zasady opodatkowania elektrowni wiatrowych podatkiem od nieruchomości. W efekcie nowe wiatraki mogą zazwyczaj powstawać w odległości co najmniej 1,5-2 km od domów, a wzrost opodatkowania dla całej branży szacuje się nawet na 0,5 mld zł w skali roku.
Na początku lutego br. do Sejmu trafił projekt ustawy, w którym przewidziano ujednolicenie wszystkich terminów podatkowych. Takim jednolitym „dniem podatkowym” miałby być ostatni dzień następnego miesiąca. W tym dniu przypadałby zatem graniczny termin na zapłatę podatków oraz złożenie deklaracji podatkowych.
W 2017 r. maksymalne stawki podatku od nieruchomości zostaną minimalnie zmniejszone. Wskazane w obwieszczeniu resortu finansów stawki określają wysokość maksymalną, której poszczególne – decydujące o wysokości podatku na terenie danej gminy – samorządy nie mogą przekroczyć.
Zobacz więcej →