Działalność na rynku nieruchomości mieszkalnych na wynajem stanie się bardziej opłacalna i będzie wiązać się z niższymi obciążeniami podatkowymi – wynika z projektu nowej ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości, który przygotowało Ministerstwo Finansów. Do polskiego systemu prawnego wprowadzony zostanie m.in. status firmy inwestującej w najem nieruchomości (F.I.N.N.). Nowe regulacje wejdą w życie z początkiem 2019 r.
Niższe opodatkowanie małych firm oraz zmniejszone oskładkowanie przedsiębiorców – to jedne z głównych zapowiedzi rządu premiera Mateusza Morawieckiego, które zostały przedstawione w ostatnią sobotę. Na razie nie przedstawiono jeszcze konkretnych projektów ustaw. Prawdopodobnie liczba zmian będzie jeszcze większa.
Rząd zamierza rozszerzyć katalog rodzajów działalności, która uprawnia twórców do korzystania z preferencyjnych (50 proc.) kosztów uzyskania przychodów. Lista obejmie także inżynierów budowlanych, tłumaczy oraz twórców gier komputerowych. Jak wskazują eksperci, Ministerstwo Finansów nadal pomija m.in. grafików, copywriterów oraz niektórych specjalistów IT.
Ministerstwo Rozwoju rozważa wprowadzenie poważnych zmian mających ograniczyć problemy z tzw. zatorami płatniczymi. Wstępne propozycje zakładają, że przedsiębiorstwo, które w ciągu 120 dni nie zapłaci swojemu kontrahentowi, nie będzie mogło wliczyć w koszty niezapłaconej faktury i zapłaci tym samym wyższy podatek dochodowy. Odwrotny mechanizm dotyczyć ma wierzycieli. Większość przedsiębiorców twierdzi, że takie zmiany wpłyną pozytywnie na gospodarkę.
Od 2018 r. preferencyjne (50 proc.) koszty uzyskania przychodów będą przysługiwać wyłącznie działalności twórczej związanej ze ściśle określonymi zawodami – wynika z tzw. dużej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, którą podpisał już prezydent Andrzej Duda. Jak oceniają eksperci, zmiana będzie niekorzystna dla wielu grup zawodowych, w tym m.in. projektantów budowlanych, tłumaczy, grafików, copywriterów, twórców gier i niektórych specjalistów IT.
Od przyszłego roku część zawodów twórczych nie będzie mogła już korzystać z preferencyjnych (50 proc.) kosztów uzyskania przychodów – odpowiednia nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych została przyjęta przez Sejm. Na zmianie stracą m.in. tłumacze, projektanci, analitycy, copywriterzy, graficy komputerowi oraz część zawodów związanych z branżą IT.
Przepisy prawa podatkowego zostały rozbudowane tak znacznie, że obecnie każdy aspekt naszego życia społecznego jest nimi regulowany. Organy podatkowe przygotowane są na pojawiające się co i rusz różne formy prowadzonych interesów przez podatników. Jedną z takich form jest działalność badawczo-rozwojowa, która przeżywa swój renesans, w związku z trwającym na całym świecie postępem technologicznym.
W przyszłym roku wprowadzony zostanie roczny limit kwotowy (100 tys. zł), który będzie warunkować możliwość zastosowania ryczałtu od przychodów pochodzących z tzw. najmu prywatnego (stawka rzędu 8,5 proc.). W przypadku przychodów na poziomie do 100 tys. zł w skali roku obowiązywać będzie nadal stawka 8,5 proc., ale przekroczenie progu skutkować ma zastosowaniem ryczałtu w wysokości już 12,5 proc.
Stosowanie ryczałtowego podatku od przychodów z najmu poza działalnością gospodarczą (stawka na poziomie 8,5 proc.) będzie limitowane – wynika z projektu przygotowanego przez Ministerstwo Finansów. Resort zamierza wprowadzić roczny limit kwotowy w wysokości 100 tys. zł.
Ministerstwo Finansów przedstawiło nowy projekt, w którym znalazła się m.in. propozycja wprowadzenia tzw. minimalnego podatku dochodowego CIT. Danina miałaby dotyczyć bezpośrednio podatników, którzy posiadają komercyjne nieruchomości handlowo-usługowe (np. galerie handlowe) i budynki zakwalifikowane jako biurowe. Podatek ma objąć nieruchomości o znacznej wartości, czyli nieruchomości o wartości początkowej na poziomie ponad 10 mln zł.