Wpisy

Jak sprawdzić dewelopera?

Planując zakup mieszkania, należy bezwzględnie podjąć działania zmierzające do ustalenia sytuacji finansowej i prawnej dewelopera. Decyzja o kupnie nieruchomości często wiąże się z zaciągnięciem zobowiązania kredytowego na długie lata, dlatego warto poświęcić czas na sprawdzenie dewelopera lub zlecenie tych czynności profesjonalnej kancelarii prawniczej.

Zobacz więcej

Podatek od nieruchomości – kto i na jakich zasadach posiada obowiązek podatkowy.

Spora część społeczeństwa posiada różnego rodzaju nieruchomości, najczęściej w postaci domów jednorodzinnych z ogrodem, działek lub dróg wewnętrznych, dlatego ważnymi sprawami dla nas wszystkich są kwestie ustalania stawek podatku od nieruchomości, zasady ich opłat czy też regulacja podmiotów podlegających obowiązkowi odprowadzania podatku od nieruchomości.

Zobacz więcej

Zakup nieruchomości – przyjemność czy ból głowy?

Poszukując naszego miejsca na ziemi, umawiamy się z potencjalnym sprzedawcą z internetu w celu zaprezentowania nam działki w terenie. Na miejscu nasz zachwyt sięga zenitu, gdyż zieleń jest bujna i soczysta, a wokół panuje spokój i cisza. Pod wpływem chwili podejmujemy postanowienie – tutaj ma stanąć nasz dom. Zapada decyzja o zakupie nieruchomości.

Zobacz więcej

Inwestor zastępczy – kolejny kłopot czy realna pomoc?

Przystępując do realizacji naszych zamierzeń budowlanych, nie zdajemy sobie często sprawy z natłoku zagadnień, które spadną na nasze barki w trakcie procesu budowlanego. Musimy zmagać się z podejmowaniem decyzji  od etapu projektowania, np. czy ściana w łazience ma posiadać wbudowaną wnękę, którą wykorzystamy w przyszłości jako szafę, po zmagania z urzędnikiem, który cytuje przepisy ustawy i każe nam donieść dwudziesty już z rzędu świstek papieru, czy też po podejmowanie szybkich decyzji na placu budowy.

Zobacz więcej

Inwestycje budowlane – MIB przedstawiło projekt ustawy inwestycyjnej

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa rozpoczęło konsultacje publiczne dotyczące tzw. ustawy inwestycyjnej. Celem nowych przepisów ma być uproszczenie procesu inwestycyjno-budowlanego. Spora część zmian jest związana z planowanym wprowadzeniem nowego Kodeksu urbanistyczno-budowlanego. Projekt trafi do Sejmu najprawdopodobniej jeszcze w 2017 r.

Zobacz więcej

Kodeks urbanistyczno-budowlany budzi kontrowersje…

Do wejścia Kodeksu urbanistyczno-budowlanego w życie pozostało jeszcze trochę czasu – niektóre przepisy mają zacząć obowiązywać 1 stycznia 2018 r. Projekt ten już budzi wiele kontrowersji zarówno wśród inwestorów, jak i projektantów, a także organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego – głównie z tego względu, że w związku z jego wprowadzeniem zmianie będzie podlegało aż 140 różnych ustaw.

Zobacz więcej

Dokonanie odbioru robót budowlanych ma znaczenie…

Przystąpienie do odbioru robót budowlanych stanowi uwieńczenie pewnego etapu w stosunkach między inwestorem a wykonawcą. Z jednej strony jest on potwierdzeniem wykonania zobowiązania i wyznacza początek biegu terminu rękojmi za wady, a z drugiej – otwiera wykonawcy termin do żądania zapłaty wynagrodzenia. Choć procedura odbioru wydaje się czynnością czysto techniczną, to jednak warto wiedzieć, że ma ona doniosłe znaczenie prawne. Dlatego tak ważnym jest, aby odpowiednio się do niej przygotować.

Zobacz więcej

Wycinka drzew – nowe prawo z problemami

W połowie czerwca weszła w życie nowelizacja zaostrzająca przepisy dotyczące wycinki drzew, a od 17 lipca br. obowiązuje nowe rozporządzenie ws. opłat za usunięcie drzew i krzewów. Eksperci wskazują, że zmienione regulacje będą najprawdopodobniej budzić wątpliwości interpretacyjne. Nowe stawki kar są natomiast mniej dotkliwe dla inwestorów decydujących się na wycinkę bez pozwolenia.

Zobacz więcej