www zakup domu

Zakup mieszkania – kupujący mogą otrzymać większą ochronę

Kupno mieszkania powinno wiązać się z większą ochroną dla kupujących – twierdzi Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Urząd pracuje aktualnie nad projektem zmian w ustawie deweloperskiej. Wstępne założenia zakładają m.in. likwidację otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych bez zabezpieczenia oraz powiązanie wpłat z postępami prac budowlanych.

Przygotowane przez UOKiK założenia projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czyli tzw. ustawy deweloperskiej, przewidują wprowadzenie dużej liczby nowych regulacji. Jak tłumaczą autorzy założeń, nowelizacja miałaby wzmocnić pozycję kupujących – m.in. w przypadku upadłości dewelopera, przerwania prac budowlanych czy nieterminowego przeniesienia prawa własności.

Jedną z kluczowych propozycji jest likwidacja otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych bez zabezpieczeń. Takie rachunki nie pozwalają bowiem na kontrolowanie postępów prac budowlanych. Po nowelizacji funkcjonować miałyby tylko zamknięte mieszkaniowe rachunki powiernicze oraz otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze z gwarancją ubezpieczeniową/bankową.

Założenia przewidują także ściślejsze powiązanie wpłat klientów z postępami prac na budowie. Jednocześnie propozycje zakładają rozszerzenie ochrony również na gotowe mieszkania i garaże.

Jak wskazuje UOKiK, zmiany miałyby objąć ponadto informowanie o cenach i ryzyku. W efekcie w prospektach informacyjnych deweloperzy mieliby przekazywać dodatkowe informacje, w tym dane nt. ceny oferowanego mieszkania.

Nowe regulacje mogłyby też dotyczyć umów o rezerwację mieszkania. Zgodnie z propozycjami, opłata rezerwacyjna nie przekraczałaby 1 proc. ceny.

Zapisz się do naszego newslettera

Rozwiązałeś swój problem?

Podpowiemy Ci co należy zrobić.
Ciekawe rozwiązania bezpłatnie wprost na Twój email