Jakie są koszty zniesienia współwłasności?

Jakie są koszty i opłaty zniesienia współwłasności?

SPECJALIZACJA – ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI | KANCELARIA PRAWNA

Współwłasność jest równoznaczna z tym, że kilku właścicieli posiada prawa do tej samej rzeczy czy nieruchomości. W praktyce roszczenia z tego tytułu nigdy się nie przedawniają. Zniesienie współwłasności najczęściej następuje w postępowaniu nieprocesowym w drodze orzeczenia sądowego. Warto jednak wspomnieć, że w tym celu konieczne staje się poniesienie poszczególnych opłat i kosztów zniesienia współwłasności. Ile kosztuje postępowanie? Ile zapłacimy za takie rozwiązanie prawne? Dowiedz się właśnie w tym artykule!

Kancelaria Kufieta – pamiętaj jeszcze o podatku od zniesienia współwłasności!

Zniesienie współwłasności np. w przypadku nieruchomości często nie jest neutralne podatkowo. W praktyce z naszej kancelarii prawnej konieczne staje się wliczenie skutków podatkowych wynikających Trzeba wziąć pod uwagę wszystkie aspekty podatkowe transakcji przed rozpoczęciem postępowania. Podatek będzie inny w zależności od sposobu zniesienia np. przy:

  • fizycznym podziale nieruchomości, 
  • zbyciu nieruchomości,
  • przyznaniu nieruchomości jednemu z dotychczasowych współwłaścicieli.

Kancelaria prawna – opłata od wniosku do sądu

Pierwsze koszty poniesiesz już przy wniesieniu sprawy do sądu. Reguły określa ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych i wysokość takiej opłaty będzie zależeć od relacji oraz decyzji podjętych z pozostałymi współwłaścicielami. Jeśli pismo pozostaje nieopłacone, to sąd wzywa do uiszczenia opłaty. Ponadto nie podejmie on żadnej czynności dopóki pismo pozostaje nieopłacone. 

 

W przypadku wspólnej wizji i zgodnego projektu pobierana jest opłata w kwocie 300 zł za zniesienie współwłasności. Kwota może jednak ulec zmianie do nawet 1 000 zł. Opłata od pisma musi być wniesiona przy wnoszeniu wniosku za pośrednictwem poczty, kasy sądu bądź banku. Wniosek powinien zawierać dowody dotyczące prawa własności, jak i precyzyjne określenie rzeczy podlegającej współwłasności.

Kto płaci za zniesienie współwłasności?

W tym wypadku przepisy jednoznacznie wskazują, że to wnioskodawca jest zobowiązany do opłacenia wniosku. Postępowanie nie zostanie zapoczątkowane, jeśli opłata nie zostanie wniesiona do sądu właściwego dla postępowania, czyli sądu rejonowego w okręgu, w którym położona jest współwłasność.

Kancelaria prawna Kufieta – na co zwrócić uwagę przy składaniu wniosku o zniesienie współwłasności?

Przede wszystkim do wniosku związanego z nieruchomością należy załączyć wypis z księgi wieczystej bądź zbioru dokumentów. Oprócz tego nie jest niezbędne określenie sposobu zniesienia współwłasności. W tym aspekcie wystarczy jedynie propozycja rozwiązania. We wniosku umieścić można więc obowiązek spłaty pozostałych współwłaścicieli, opcję sprzedaży rzeczy z podziałem uzyskanej sumy bądź żądanie fizycznego podziału rzeczy. Wszystko w zależności od indywidualnych założeń.

Dopasuj odpowiednio opłaty i koszty do swojej sprawy!

Pytania dotyczące wysokości opłat zniesienia współwłasności to problem, z którym klienci zgłaszają się do nas bardzo często. Problemu nie ma jeśli wszyscy współwłaściciele pozostają zgodni co do podziału. Taka sytuacja jednak zdarza się bardzo rzadko. Kancelaria prawna Kufieta zajmuje się kompleksowo kwestiami współwłasności. Wystarczy, że skontaktujesz się z nami i opiszesz swój problem. Nasi radcy prawni opracują odpowiednie rozwiązanie Twojej sprawy i doradzą Ci jak zapłacić nie więcej niż to konieczne! 

 

Zapisz się do naszego newslettera

Rozwiązałeś swój problem?

Podpowiemy Ci co należy zrobić.
Ciekawe rozwiązania bezpłatnie wprost na Twój email